Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local commercial de 276m² dont 60m² de bureaux en mezzanine. Idéalement placé, ce local est situé à Aix les Milles , proche des commerces , à proximité des axes A51/A7/A8/D9.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé , clim réversible dans les bureaux, possibilité d'accueillir du public, plusieurs places de parking.
Hauteur sous plafond : 6m.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 152euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Les Milles (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Idriss Belabbas
06 63 86 98 23Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 216 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 60 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 3 100 € |
| Charges (m²/an) | 11 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Fibrociment |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 6 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 42 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 152 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 25% du loyer annuel HTHC |